昨年11月に発覚した「構造計算偽造事件」ですが、その後に書いた記事についてカテゴリーを作ってまとめました。
カテゴリー「構造偽造関連」
全ての記事を読んで頂いたら私の言いたいことがわかるとは思いますが、私が今の段階で考えていることを簡単にまとめます。
■建築士関係
・建築士の何らかの団体への強制加入
(建築士法上は建築士会になると思いますが、既存の士会は適切だと思えません)
・建築士会の権限拡大
(違反建築士の除名や業務停止処分など、専業か兼業か過去の賞罰なども常に把握、公開するようにする)
・建築士の登録更新制度導入
(更新の際に実施した物件などを申告)
このあたりの話しは、シリーズ”住まいを手に入れる”でまとめています。建築士が背筋を伸ばして仕事をするためには購入者・消費者の「監視」が必要です。みんなが注目することがもっとも確実な方法です。
■建築確認業務関連
・基本的に今の制度のままで充分だと思うが、設計者・監理者の統計は必要だと思う。
(どの程度の実績があるのかの目安にはなると思います。もっとも、多いからよい、少ないからだめという単純なものでもありませんが。)
これは当ホームページで有名な「確認申請と完了検査(1) (2)」というのをちょうど1年前(2005年01月)に書いております。確認申請業務は今のままでよいのではという主張です。
■保険について
・建売・分譲マンションの場合(売買の場合)は、保険の強制加入が必要。
・請負については、任意加入でよいと思う。
今回のような悪意を持った事件以外にも、いろいろと欠陥・不具合はあります。そのための保険というのは実に有用だと思います。しかし、その内容は、売買契約と請負契約によってかえた方がいいと思っています。売買契約と請負契約は大きく異なるからです。(これも当ホームページの「工事請負契約と売買契約」を参考下さい。)
保険というのは、原則として事故が生じた時に保険金を受け取る人が掛け金を払うと言うことですから、売買の場合は万一に備えればよいでしょうし、請負の場合はそれもひっくるめてはいるか入らないか、ということでいいのではと思っています。
なんだかまとまりが無くてすみません。ご意見ご質問は、直接メール(hashimoto@pap-pro.com)頂くか、コメントからどうぞ。