建築よろず相談会

主催：建築よろず相談ネットワーク　

とき：２００８年１１月２２日（土）
時間：１３時～１７時
場所：INAX大阪ショールームVIPルーム
建築に関する相談、何でもかまいません
新築やリフォームの相談
欠陥住宅やトラブルの相談
マンションの修繕や維持管理

敷地面積約40坪、南面間口約10mという条件で、無駄なく快適なビルを造るのが今回のミッションでした。確認申請の手続きも代わり、必要以上に時間がかかり、自由がなくなり、結構設計は大変でしたが、ちょうど設計から竣工まで1年ですから、早かったほうだと思います。

鉄骨6階建て、エレベーターと避難階段を全面に持ってきてあえて、それらを開放的に見せ、縦の動線を感じるようなビルを目指しました。エレベーターは二方向を用い、エレベーター自体が動くエントランスホールという位置づけで、エレベーターをおりればすぐ事務所として使い、エレベーターには非接触ICカードキーを設置することで、エレベータが止まらない限り室内には入れないというセキュリティを実現しました。そのようにすることで、最大限のレンダブル比を実現。また、都心では、自転車置き場やバイク置き場に苦慮することから、最上階の6階は自転車・バイク置き場を設置。そのためにもエレベーターは大きく使いやすく二方向が最適でした。もちろん6階へもカードキーがないと入れません。

写真はクリックすると大きくなります。

夜景

事務所内部(床や壁はテナントで設定できるように仕上げはしていません)

事務所内部(階段室・EVシャフト側)

エレベーター内部(シースルー)

エレベーターから階段室を見る

階段室

この建物は透明度を高めるためにカーテンウォールを用いました。EVシャフトや階段室も透明度を高めるために、防火区画の間仕切り壁にパイロシステム(株)のパイロガラスを用いました。南面に面するということから、ガラス張りの建物は日射による熱負荷が大きくなることが想定されます。また、カーテンウォールの建物は夏暑く冬寒いという印象がどうしてもぬぐえません。もちろんそのために「ダブルスキン」といって空気層を設けて熱負荷を小さくするような工夫も見られますが、大きな建物ならダブルスキンにする余裕もありますが、この規模の建物では予算的にも面積にも無理です。そこで、EVシャフトや階段室を全面に持ってきたことを逆手にとって、これらがダブルスキンの空気層にあたるように設計しました。事務室側のカーテンウォールのガラスはペアガラスを用い、熱線・UVカットフィルムを貼りました。

このような設計思想で、どの程度の熱環境が実現するのか、ということが興味あります。そこで、大阪市立大学の建築環境工学研究室で7/16と7/17に室内の温度・湿度の測定をしました。以下がその結果です。(データ提供：大阪市立大学　建築環境工学研究室)

7/16はうすく曇った天気でしたが、室内の日較差(一日の温度差)が1℃でした。

7/17は外気温が33.5℃とよく晴れて暑かった日ですが、外気温と共に上がっていきますが室内の最高気温は31℃でかんかん照りだった割に上がっていないことがわかります。

これらの結果は、設計者としてはかなり満足しています。熱負荷が小さいと言うことは、エネルギー効率がいいと言うことですから。
実は個人的にはカーテンウォールの建物は、前述したように「夏暑い、冬寒い」ので好きではありませんでした。しかし、今回は居室内を開放的にするためにはカーテンウォールに頼らざるを得ず、そのウィークポイントをどうするかということを練った結果が、ついてきたということで、ほっとしました。

さて、最後に、実はこの建物前述しましたように、パイロシステム(株)のパイロガラスを防火区画に用いました。そこのデザインコンペ「第1回　パイロシステム株式会社　ガラス防火区画デザイン・コンペ2008」にて、最優秀賞を頂いてしまいました。

私としては居室内の熱環境がねらい通りだったことで十分だったのですが、そのような賞を頂いてしまったことに感謝です。ちなみに該当ホームページがなくなると説明しにくいので、コピーしておきましたが、以下の通り、他の受賞作品はとっても大きい作品ばっかりで二度びっくりしてしまいました。本当に恐縮です(^^ゞ

施工は、(株)淺沼組さんでした。工期は約6ヶ月でした。

建物のお問い合わせは、(有)伊東商事不動産部http://www.7-marui.com/fudousan/index.htmlへ。

# 単行本: 189ページ
# 出版社: 新潮社 (2008/03)
# 価格: ￥ 1,050 （税込）

「本棚」カテゴリーに書き込むのは1年以上ぶりですね。もっとも最近はホームページのアップ自体が滞っていますが・・・。1年間本を読んでいないというわけではないんですが・・・。

さて、最近の私は「環境問題」に関心があります。しかし、いわゆる根拠もわからずに「エコ」だとか「地球に優しい」とかよくわからない抽象語で語られ、流されている現状にいらっときていますので、どちらかというと「そちらより」の環境問題本を読みあさっています(笑)

普段からいっているのですが、人間の存在自体が環境に良くないんだから、地球に優しくしようと思えば「自殺」するしかありません。以前依頼者の要望で住宅の環境共生(最近この言葉も余り聞かない??)について調べたことがあります。太陽光利用、太陽熱利用、地熱利用、蓄熱施設、雨水利用、風利用etc・・・

で、結局行き着いた結論は、どれを使っても「維持管理を含めて、投じたコストとエネルギーを回収することは困難である」ということ。つまり、何もせずおとなしくこぢんまりと生活することがもっとも環境負荷が小さいことに気づいたわけです。

それをもう一歩つっこんで考えてみると、「地球に優しい」とか「温暖化防止のためにCo2を減らす」とかいって運動していること自体が「運動の目的に」になっているのではないか。つまり、例えばスーパーの袋をやめてエコバックを買いましょう、とか、ペットボトルのリサイクルをしましょう、とか、マイ箸を持ち歩きましょう、とか、どれをとってもそれがどれだけ環境負荷軽減になっているのか理解しているのか?という疑問ばかりではないですか?　何となく、世間の風に流されて「エコ」っぽいことをしておけば大丈夫、的に思っていませんか?

そもそもエコバックなんてなくても、普通はカバンを持っているわけだから、普通にスーパーの袋なんてもらわなければいいですし、ペットボトルが本当に環境に悪いと思うのならみんなで買わなければいい、マイ箸にいたっては割り箸の生産コストとマイ箸を製作して持ち歩くコストの比較なんてまともにしたことがないでしょう。

だから私は現状を「エセエコ」だと思ってしまうのです。そもそも地球は温暖化しているのか、CO2だけが悪者なのか、温暖化が悪いことなのか、そういったことを議論しないといけないのに、すっ飛ばして「CO2削減」ばかりが先行して言われています。だいたい人間がいればいるだけ活動に合わせてCO2が発生するのは当たり前のことですし、文明や生活レベルが上がるほど増えるのは当然です。夏は暑い、冬は寒い、東京-大阪は1週間かかる、とかいう生活に戻れば別でしょうが、そんなことさらさら考えてないでしょう。

エネルギーの無駄遣いをやめる、というのは非常に大事なことです。それを「地球温暖化防止」とつなげたり「CO2削減だ」と意味もなく叫ぶのとは全く異なります。現在の環境問題は完全に利権化しているのです。だから、洗脳されないことを願うのです。自分の頭で考えることを切に望むのです。世の中の圧倒的多数を洗脳してコントロール下におくと、環境利権を持つ連中はずっと美味しい思いができるわけです。そして洗脳された市民はやれリサイクル料だ、やれ環境税だと、ずっと搾取されることになるのです。

「エセエコ」やめませんか?

最近局地的な豪雨がひどい。バケツひっくり返したような雨が降るし、それにより死者が出ているようだ。しかも、数km離れたところではからっと晴れている。「???」と頭の中に?が浮かぶ。

毎日びっくりするぐらい暑い。暑いのが嫌いな私にとっては許せないぐらい暑い(笑)。
最近のお気に入りの会話は「年々暑くなりますねぇ」だ(笑)。
「温暖化の影響ですかね。」といわれると、ひねくれ者の私はそうか?と思うのです。

局地的な豪雨も「温暖化」が犯人だと思っている人が多いが、私は単にヒートアイランドが原因だと思っている。年々暑くなるのもヒートアイランドが原因であって、地球規模の温暖化が云々と言えるレベルではないと思っている。だいたい地球温暖化といっても100年でわずか0.75度しか上昇していないのだ。もちろん地球平均ということだから場所や時期によって変動幅は大きいのだろうが、その数字は「年々暑くなっている」と体感するほどの上昇率ではないといえないか？

だから私は単にヒートアイランドが原因だとしか思えない。都市部の夏は年々室内環境が快適になる。建物の中、乗り物の中、至る所で冷房がよく効いている。私が子供の頃はエアコンなんて家庭で使わなかった(貧乏だったからという話もあるが(^^ゞ)。エアコンはあったが、どうしても寝苦しいときだけ夜使うもので、昼間に使うなんて発想は全くなかった。電車だって、エアコンのない車両があったりして、窓全開で走っていた記憶がある。その代わり、「過ごせないほど暑い」ということは無かったように思う。夏休みでも扇風機で十分宿題ができた記憶がある。だいたい学校の教室にエアコンなんて無かったし・・・。

しかし、現在はどの家庭でも昼からエアコンが当たり前のように効いているし、電車でエアコンがない車両はほとんど見ない。しかも、電車や建物内はかなりきつめの冷房がかかっている。ものすごく当たり前のことを言うが、そりゃ街の中は暑くなるわな、と思う。冷房をかければかけるほど
街中が暑くなるのは当たり前なのだ。街が暑くなればさらに冷房をかけるわけだ。その繰り返しのような気がする。

ってことは意外と知られていないのかと思う。
中学校の理科で習ったと思うが、熱は移動する。いや、熱は移動しかしない。部屋が暑いからと言って冷房をかけると、エアコンは冷やしてくれるが、それは見かけ上冷やしてくれているに過ぎず、部屋内の熱を室外に出しているだけだ。決して「熱」という存在を消し去っているわけではない。エアコンの室外機は室内の熱を室外に放出するためにあるのだ。みんなで室内が暑いからといってエアコンをかけると、室内の熱は見事に外部に放出されることになる。エアコンは熱を消す道具ではない。

だから、ヒートアイランドという現象が起きるのです。で、これだけ外気が暑いと猛烈な上昇気流ができる。これも単純に熱の移動にしか過ぎない。熱に限らず全ての物理現象は高いところから低いところに移動しようとする。熱も、温度の高いところから温度の低いところに移動しようとする。その差が激しいほど移動も激しくなる。だから、地上が暑ければ暑いほど猛烈な上昇気流となって積乱雲を生む条件を作る。だから、豪雨が増えるのだ。

私がここで述べたのは非常に単純なモデル化した話なので、気象現象や熱のメカニズムはもっと複雑である。ただ原理はこうである。

だから、何でもかんでも「地球温暖化」という言葉で安易に片付けることに違和感を感じる。だいたい「エコバック」だの「マイ箸」だのどれほど地球温暖化対策として貢献するんだろう?と疑問ばっかり感じる。エコではなく単なるエゴ??とか自己満足??とか思ってしまう。

だからといって、今のままの生活を続けていくことがいいとは思わない。あらゆるところに無駄があって、その無駄を集めるだけでどこかの国一つぐらいまかなえるのではないかと思うほどだ。その無駄を少しずつ無くしていくために、努力をすることは大切だ。エコバックを持って近所のコンビニに車で買い物に行くようでは、本末転倒だ。地球温暖化の原因がCo2であろうと無かろうと、無駄なエネルギーを使わないようにすることは必要だ。温暖化というキーワードをきっかけに、自分たちの身の回りの無駄を考えることは大切だ。

人間は一旦手に入れた快適は手放したくないものだ。昔のようにエアコンのない生活にもどろうったって無理だろう。だったら、原理を理解して、どんな無駄が省けるかを考えることが今の私たちの生活に必要なことではないかと思う。その原理たって義務教育までの範囲で十分理解できることばっかりだ。

「年々暑くなりますね。」に、「地球温暖化ですからね。」とへらへら笑っているようではダメなのだ。

ありがとうございました。

事務所の業務としていろいろとまとめたいことがたくさんありますが、私事で非常にばたついております。近くご報告できるかと思いますので、それまでは今あるコンテンツを存分にお楽しみください(^^)/

何かございましたらメールでどうぞ。

私の仕事とは関係ありませんが、＆時々このHPでご紹介しておりますが、
私は趣味でクラリネットを演奏しております。
今年の演奏会は４月２０日に開催致します。
今年で12年目を迎えることになりました。
もし興味がございましたら、一度足をお運び下さい。

演奏会のホームページはこちらです。
２００８年４月２０日（日）　午後２時半より　弁天町市民学習センター（大阪市生涯学習センター）

入場無料です。

よろしくお願いします。

事務所に車で来訪される方にはいつもちょっと遠いところに止めていただいていましたが、ついに先日事務所の隣がコインパーキングになりました。昼間20分100円(最大1800円)ですが、近隣駐車場とほぼ同じ相場なので、駐車料金は普通だと思います。車でこられる方には、非常に便利になりました。

家づくりの問答集―施主の悩みをスッキリ解消! 　（amazonへのリンク）

理工図書から「建築よろず相談」から本が出ました。定価2100円。もちろん私も執筆しております。

家を手に入れる費用に比べれば2100円は誤差範囲です。家を手に入れる前に是非ちょっと立ち止まって手にしてもらえればと思います。

# 単行本: 271ページ
# 出版社: 理工図書 (2008/01)
# ISBN-10: 4844607243
# ISBN-13: 978-4844607243
# 発売日： 2008/01

あけましておめでとうございます。
波乱の2007年と混乱の2008年が幕を開けました。

よく考えれば昨年の8月から更新していませんでした。
時々思い出していたのですが、全く時間がなく、書きたいネタは溜まる一方で困っていたのですが・・・。

年も改まったことですから、今年は思う存分ホームページを活躍させたいと思っています。

建築界で昨年の話題は「改正建築基準法」につきると思います。いろいろといいたいことはあります。一言で言うと、行政や官僚の不始末を末端(現場)に押しつける、ということにつきると思いますが、後ろ向きにばかり考えていても仕方がありません。改正であろうと改悪であろうとできてしまったものは仕方がないので、うまく利用するしかありません。ただ、幸か不幸か建築基準法や確認申請などについて一般の人が知るところになったというのは大きな事だと思います。

昨年は基準法に振り回されて「波乱」がおきましたが、今年はさらに「混乱」が生じると思います。まだまだ受難の道が続くでしょう。

というわけで、今年の年賀状のメッセージにも書きましたが、設計事務所は「新築を設計する」だけが仕事ではありません。設計事務所・建築士の活躍する場面は非常に多岐にわたります。今年も「身近な設計事務所」を目指してがんばっていく所存です。

本年もどうぞよろしくお願いします。

設計事務所のホームページという枠からだんだんとはみだしていきます。
ホームページ改訂を考えているのですが、今までためた膨大なデータを引っ越しさせる効率的な方法が思い浮かばず、しかも日々の仕事に追われて、進んでおりません。

徐々に進めていきます。今日の記事は、とりあえず演奏会のお知らせを一つ下に送るためのものですから、あまり気にしないでください(笑)。

全く設計事務所のHPとは思えないような内容でした(笑)・・・

Classic Concert 2007

2007.8.10（Fri) 13:00 / 15:00
　　　8.11 (Sat) 13:00 / 15:00
入場無料 後援：大阪音楽大学同窓会≪幸楽会≫
太閤園(エメラルドルーム)

プログラム
ベルディ：慕わしい人の名は(歌劇「リゴレット」より)
ショパン：バラード3番
シューマン：幻想小品集 作品73 クラリネットとピアノのための
他

Piano: 井上 恵里子
Vocal: 山本 操代
Clarinet: 橋本 頼幸

ポスターは以下の通りです。
http://www.pap-pro.com/concert/concert0708.pdf

出版社: ごま書房 (2007/05)
価格： ￥ 1,500 （税込）

今私たちが食べているパンは大丈夫だろうか?
この直前のエントリー(記事)「今私たちに求められているもの」でも、呼びかけましたが、でも本当のところどうなんだろう。一般人には知るすべもない。

筆者の愚直なまでのこだわり、自分の使命、など非常に力強いメッセージと主張が盛りだくさんである。

物事の製造過程が全てブラックボックス化されて、わからないうちに終わってしまう。
建物も全く同じで、どこかの工場で作ったり、できあがったものをぱたぱたと作り込んでいく様は、まさにブラックボックス。大手製パンと同じである。

改めて「安心」を手に入れる難しさを感じる。

私はこのホームページを使って、別に事務所の宣伝をするつもりはありません。本当はそれではいかんのだが・・・。
結果、ただただ日々を書き連ねている駄文ブログ状態になっていますが、本当の目的は、日本人が、消費者が自分の目で正しい選択ができるようになること、を設計事務所から見た目でまとめることです。

だから、いろんなことに疑いを持ってみてほしいしと思っています。住宅購入者は、ハウスメーカーや建売業者にだまされずに設計事務所に来るべきだ、という主張をするつもりも毛頭ありません。だいたい、設計事務所だってだまされない保証は全くありませんからね。

社会の様々な現象には裏がある、物事を斜めに見て、一方からの情報からだけではなく多方面から検証して、賢い消費者になってほしい、ただその一点だけを願うのです。

私がエコロジーや地球温暖化・環境破壊について考えるときに、何かしら心に引っかかるものがありもやもやしていたときに、出会った本が以下の二冊。

割り箸はもったいない?―食卓からみた森林問題 (新書)
田中 淳夫 (著)
出版社: 筑摩書房 (2007/05)

環境問題はなぜウソがまかり通るのか (ペーパーバック)
武田 邦彦 (著)
出版社: 洋泉社 (2007/02)

データーが正しいか間違っているかは別として、非常に新しい視点でまとめられている。また、これまでそういった視点で物事を見なかったという点について共通している。

環境は悪化しているのか?　地球は温暖化しているのか?　リサイクル利権はどうなっているのだ!　二酸化炭素は悪者か?　リサイクルってどうなっているんだろうか?
割り箸は環境を破壊するのか?　割り箸にメリットはないのか?　などなど、いろいろと普段盲目的に信じていたことをもう一度検証するという意味では、非常にいいきっかけを与えてくれる2冊です。

極論的に私の意見を述べると、環境に優しい＝財布に優しい　ただこれだけだと思う。
環境を守るために新たなコストを要する、というのはやはり矛盾していないか。
スーパー買い物袋や割り箸がどの程度の環境負荷になっているのか、それをイメージ以外に数字で表現した検証をこれまでほとんど見たことがなかった。

たとえば、買い物袋は化石燃料・原油で作られるから、環境に悪い。とか、割り箸は森林を伐採するから環境に悪い。とか、一方的に・安易に・短絡的に思ってしまう

本当にそうか?　今一度立ち止まって考えてみてほしい。
買い物袋や割り箸を拒否する前に、車に乗ってコンビニに行くことを控える、とか、使っていない照明やエアコンを停めるとか、そんなことをした方がよほど環境に優しいし、トータルの自分が払うべきコストを抑えられる。

このホームページを見つけられた方も、以前からご存じだった方も、これも何かの縁です。
自分で考え自分で判断できる賢い消費者になるべく、様々な物事に対して、多方面から検討してみませんか?

工事後

築30年の6F建て鉄筋コンクリート造のテナントビルを大改装しました。
工事範囲は、
　外壁等コンクリート補修工事
　外壁・鉄部塗装工事
　防水工事
　設備改修工事
　外観・玄関などデザイン改装
と、全面リフォームいたしました。

相談から足かけ3年。建物の劣化診断からはじめて、資金段取り、修繕設計、施工者選定と見積徴収、修繕工事を、一つ一つ確実に積み重ねていきました。
リフォーム後の評判もよく、修繕前6割程度だった入居率も、リフォーム完成後2ヶ月でほぼ満室となりました。

建物を「有効に利用する」「予算内で最大限の効果を上げる」

これからの建物維持管理のあり方について、ビル所有(特に古い建物)の方はよく考えてみてください。壊して造るだけ以外にも、いろんな形があります。

施　　工：大日本土木(株)大阪支店

建物のお問い合わせは、(有)伊東商事不動産部http://www.7-marui.com/fudousan/index.htmlへ。

写真集は、以下のページへ。
写真はクリックすると大きくなります。

07年8月いっぱいまでの限定ですが、Flashでも見ることができます。
Flashはこちらへ。

ふるい家を建て替えました。
現代感覚の和風にこだわりました。伝統の良さを生かして。
場面・場面で使われる無垢材や板材は、木材卸で一品ずつ選定。

＜建物概要＞
　場　　　所：大阪府枚方市
　構　　　造：在来工法　木造２階建て住宅
　敷地面積： 100.20　m2
　建築面積： 59.84　m2
　延床面積： 96.53　m2
　　　1F：59.11 m2　2F：37.42 m2

写真をクリックすると大きくなります。